23% más económico que la zona
Precio por m² de construcción
Esta propiedad $957
Promedio de la zona $1.246
Datos actualizados al 22 de octubre de 2026 · se actualizan cada día
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$220.000
precio de venta · USD
Disponible
#TERREN-TERSANJ014
Terreno en SAN JOAQUÍN
SAN JOAQUÍN, Cuenca
Tipo
Terreno
Área
2.338 m²
Descripción
🌿 TERRENO EN SAN JOAQUÍN — $220.000 📍 Sector La Estancia – San Joaquín, Cuenca 📐 Área: 2.338 m² 💰 Precio: $220.000 📍 Esquinero, a una cuadra del Colegio La Alborada y cerca de la vía principal. ✨ Características: * 💧 Agua potable * 🏡 Entorno residencial y natural * 🏗️ Uso de suelo: Residencial Rural * 🏠 Implantación aislada * 📐 Permite hasta 2 pisos * 📄 IPRUS vigente hasta octubre de 2027
Ubicación
SAN JOAQUÍN
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad cuesta $94/m² de construcción, frente a un promedio de $106/m² en Cuenca (toda la ciudad, 17 fichas comparadas). Está 11% por debajo del promedio de Cuenca.
Esta propiedad $94/m²
Promedio Cuenca $106/m²
Requisitos para comprar con crédito hipotecario
Puedes financiar esta propiedad con bancos, mutualistas y cooperativas de Ecuador, vivas en el país o en el exterior. Estos son los documentos que te pedirán para precalificar.
Si vives en Ecuador
- Cédula y papeleta de votación vigentes (tuya y de tu cónyuge).
- Planilla de servicios básicos (luz, agua o teléfono) reciente.
- Solicitud de crédito firmada con autorización para revisar tu buró de crédito.
Si trabajas en relación de dependencia
- Certificado laboral con cargo, sueldo y más de 1 año de antigüedad.
- Tus 3 últimos roles de pago.
- Mecanizado de aportes al IESS.
Si tienes negocio propio
- RUC o RISE activo con al menos 2 años de actividad.
- Declaraciones de IVA de los últimos 6 meses.
- Declaraciones de impuesto a la renta de los últimos 3 años.
Si eres migrante o vives en el exterior
Para precalificar solo envías 2 de estos 4 documentos, los que te queden más fáciles:
- Taxes o declaración de la renta de 2023, 2024 y 2025.
- Carta del empleador con tu ingreso mensual.
- Rol de pagos, pay stubs, nóminas o cheques de los últimos 3 meses.
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Guías con los documentos de cada país: desde Estados Unidos y desde España.
Requisitos referenciales: cada institución puede pedir documentos adicionales. Te ayudamos a reunirlos y gestionamos tu precalificación cuando separas tu casa.
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