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Precio por m² de construcción
Esta propiedad $1.078
Promedio de la zona $1.221
Datos actualizados al 22 de octubre de 2026 · se actualizan cada día
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$175.000
precio de venta · USD
Exclusiva Segunda mano
#EXCLUS-CASEX006
Casa en Sector Universidad Politecnica
Sector Universidad Politecnica, Cuenca
Tipo
Casa
Área
251,3 m²
Habitaciones
6
Baños
4
Descripción
🏡 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! CASA RENTERÍA CON 3 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES 📍 Ubicación Estratégica: A pocos pasos de la parada de bus y a solo 10 minutos de la Universidad Católica de Cuenca y la Universidad Politécnica. 📊 Datos Clave de la Propiedad: Área de Terreno: 317.56 m² (Frente: 13 m | Fondo: 24.4 m) Área de Construcción: 251.30 m² Año de Construcción: 2006 aprox. (Estructura sólida, en excelente estado y lista para habitar o modernizar a tu gusto) Parqueadero: Garaje amplio con capacidad para hasta 6 vehículos 🏢 Distribución Inteligente: 1️⃣ Departamento Principal (Espacioso y familiar): 1 Habitación máster con baño privado 3 Habitaciones secundarias muy cómodas 1 Baño social 2 Salas (ideales para separar el área social del estar familiar) Cocina con muebles altos y bajos Buhardilla amplia: perfecta para estudio, sala de TV o dormitorio adicional 2️⃣ Dos (2) Suites Independientes: Cada una cuenta con: área social, cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo. Ideal para generar ingresos por arriendo de inmediato. 💰 Precio de Oportunidad: $175.000
Ubicación
Sector Universidad Politecnica
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad cuesta $696/m² de construcción, frente a un promedio de $1.077/m² en Cuenca (toda la ciudad, 100 fichas comparadas). Está 35% por debajo del promedio de Cuenca.
Esta propiedad $696/m²
Promedio Cuenca $1.077/m²
Requisitos para comprar con crédito hipotecario
Puedes financiar esta propiedad con bancos, mutualistas y cooperativas de Ecuador, vivas en el país o en el exterior. Estos son los documentos que te pedirán para precalificar.
Si vives en Ecuador
- Cédula y papeleta de votación vigentes (tuya y de tu cónyuge).
- Planilla de servicios básicos (luz, agua o teléfono) reciente.
- Solicitud de crédito firmada con autorización para revisar tu buró de crédito.
Si trabajas en relación de dependencia
- Certificado laboral con cargo, sueldo y más de 1 año de antigüedad.
- Tus 3 últimos roles de pago.
- Mecanizado de aportes al IESS.
Si tienes negocio propio
- RUC o RISE activo con al menos 2 años de actividad.
- Declaraciones de IVA de los últimos 6 meses.
- Declaraciones de impuesto a la renta de los últimos 3 años.
Si eres migrante o vives en el exterior
Para precalificar solo envías 2 de estos 4 documentos, los que te queden más fáciles:
- Taxes o declaración de la renta de 2023, 2024 y 2025.
- Carta del empleador con tu ingreso mensual.
- Rol de pagos, pay stubs, nóminas o cheques de los últimos 3 meses.
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Guías con los documentos de cada país: desde Estados Unidos y desde España.
Requisitos referenciales: cada institución puede pedir documentos adicionales. Te ayudamos a reunirlos y gestionamos tu precalificación cuando separas tu casa.
Separa y precalifícate
¿Es tu casa? Sepárala con $500
La casa queda separada para ti 30 días y empezamos tu precalificación para el crédito. Los $500 se suman al valor de la casa: no es un costo extra.
Si el banco te niega el crédito, te devolvemos los $500. Si desistes porque ya no quieres comprar, te devolvemos $100. Cómo funciona
Tarjeta o transferencia
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