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$190.000
precio de venta · USD
Segunda mano En construcción
#CASAS_-CASGA036
Casa en GAPAL
GAPAL, Cuenca
Tipo
Casa
Área
230 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Descripción
✨ Exclusiva Propiedad con Domótica y Acabados de Lujo en Excelente Sector de Gapal a 1 minuto de Wayra Plaza. Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia moderna, confort y tecnología en una de las zonas de mayor plusvalía y tranquilidad de Cuenca. Esta residencia está diseñada para quienes buscan un estilo de vida superior, priorizando el confort, la seguridad y el diseño arquitectónico de vanguardia. 📐 Detalle de Áreas: * Área de Terreno: 150 m² * Área de Construcción: 230 m² 🏡 Distribución e Interiores: * Área Social Open Concept: Amplia sala y comedor integrados con iluminada distribución de espacios, ventanales de piso a techo que permiten una excelente entrada de luz natural y acabados de lujo de primera calidad (porcelanato de gran formato, iluminación LED indirecta y detalles decorativos modernos). * Cocina Gourmet: Espaciosa y funcional, equipada con muebles altos y bajos de diseño exclusivo, mesones de cuarzo/granito, grifería de alta gama y espacio optimizado para electrodomésticos empotrados. * 3 Dormitorios Confortables: * Dormitorio Master: Un verdadero santuario con walk-in closet y baño privado equipado con acabados de primera. * 2 Dormitorios Secundarios: Amplios, con clósets empotrados de excelente acabado y baño compartido completo. * Área Verde Privada: Patio posterior / jardín ideal para reuniones familiares, espacio de barbacoa o zona de descanso al aire libre. * Área de Parqueo & Servicios: Garaje para vehículos y área de lavandería independiente. 🤖 Tecnología & Seguridad (Domótica Integrada): * Hogar Inteligente: Sistema de domótica para control automatizado de iluminación, accesos y puntos clave de la vivienda desde tu smartphone o comandos de voz. * Seguridad: Puntos listos para integración de cámaras, cerradura inteligente y automatización de accesos. 📍 Ubicación Privilegiada: Ubicada en un sector residencial consolidado y de alta plusvalía en Loja, con vías de acceso asfaltadas, cerca de colegios, zonas comerciales y parques, brindando un entorno seguro y tranquilo para toda la familia. 📲 ¡Haz de esta casa tu próximo hogar! Contáctanos para agendar una visita privada y conocer todos los detalles de esta increíble propiedad.
Ubicación
GAPAL
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad cuesta $826/m² de construcción, frente a un promedio de $1.075/m² en Cuenca (toda la ciudad, 100 fichas comparadas). Está 23% por debajo del promedio de Cuenca.
Esta propiedad $826/m²
Promedio Cuenca $1.075/m²
Requisitos para comprar con crédito hipotecario
Puedes financiar esta propiedad con bancos, mutualistas y cooperativas de Ecuador, vivas en el país o en el exterior. Estos son los documentos que te pedirán para precalificar.
Si vives en Ecuador
- Cédula y papeleta de votación vigentes (tuya y de tu cónyuge).
- Planilla de servicios básicos (luz, agua o teléfono) reciente.
- Solicitud de crédito firmada con autorización para revisar tu buró de crédito.
Si trabajas en relación de dependencia
- Certificado laboral con cargo, sueldo y más de 1 año de antigüedad.
- Tus 3 últimos roles de pago.
- Mecanizado de aportes al IESS.
Si tienes negocio propio
- RUC o RISE activo con al menos 2 años de actividad.
- Declaraciones de IVA de los últimos 6 meses.
- Declaraciones de impuesto a la renta de los últimos 3 años.
Si eres migrante o vives en el exterior
Para precalificar solo envías 2 de estos 4 documentos, los que te queden más fáciles:
- Taxes o declaración de la renta de 2023, 2024 y 2025.
- Carta del empleador con tu ingreso mensual.
- Rol de pagos, pay stubs, nóminas o cheques de los últimos 3 meses.
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Guías con los documentos de cada país: desde Estados Unidos y desde España.
Requisitos referenciales: cada institución puede pedir documentos adicionales. Te ayudamos a reunirlos y gestionamos tu precalificación cuando separas tu casa.
Separa y precalifícate
¿Es tu casa? Sepárala con $500
La casa queda separada para ti 30 días y empezamos tu precalificación para el crédito. Los $500 se suman al valor de la casa: no es un costo extra.
Si el banco te niega el crédito, te devolvemos los $500. Si desistes porque ya no quieres comprar, te devolvemos $100. Cómo funciona
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